S prvim danom 2018. godine se uvodi porez na nekretnine koji bi, po riječima državnih dužnosnika, trebao
po svom iznosu zamijeniti komunalnu naknadu i spomeničku rentu.
Grad Karlovac je stavio na javnu raspravu tekst odluke o lokalnim porezima koja, eto vraga, baš traje
za godišnjih odmora kroz cijeli srpanj kada građani smiju dostavljati svoje primjedbe i
prijedloge.
Do 28.07., dakle, dva dana prije isteka javne rasprave, pristigla je jedna primjedba, no to vladajuće ne brine, a meni dokazuje da smo kao građani odavno eutanazirani od vlasti, jer znamo da bilo kakve naše primjedbe neće uroditi plodom ma koliko glupe, pametne, argumentirane ili neargumentirane bile.
Na drugoj sjednici Gradskog vijeća grubo je odbijen moj prijedlog da se održi aktualni sat na kojemu sam htio upravo naglasiti ovaj važnost zakona koji će odrediti smjer našeg grada ili prema nazadovanju ili prema napretku, te da je bitno da se produži rok za primjedbe, ali i angažira građanstvo da sudjeluje u obećanoj uključivosti kojom je Damir Mandić osvojio mjesto gradonačelnika Karlovca.
Građanstvo bi se svakako trebalo značajno uključiti u kreiranje porezne politike Grada, jer jedino oni imaju dovoljnu snagu mijenjati loše tokove dok smo mi oporbeni vijećnici uvijek u manjini i kroz svoje jalovo djelovanje u Gradskom vijeću samo dajemo legalitet učestalo lošim odlukama Gradskog vijeća i gradonačelnika. Zato se voli reći da je Gradsko vijeće donijelo odluku, a prava je istina da je Hrvatska demokratska zajednica donijela tu i sve
ostale odluke, jer ima većinu u predstavničkom tijelu.
Za javnu raspravu koja se naziva „savjetovanje“ nije čak niti pripremljena karta s poreznim zonama – stavljena je na službene stranice Grada tri dana prije isteka roka savjetovanja – a da ne govorim da uopće nije postavljena karta s kulturno-povijesnim područjima koja imaju snažan utjecaj na visinu poreza. Naravno, nije pripremljen niti kalkulator koji bi omogućio građanima samostalan probni izračun, niti tablice gdje bi bilo vidljivo koliko koga mjesečno porez kači po četvornom metru građevina i zemljišta. Umjesto vlasti i uprave, sve smo napravili mi, nebitna oporba koju se stalno minorizira i obezvrjeđuje, kojima se ukida aktualni sat iz razloga što se jedino njega vladajući boje i bježe od njega kao Vrag od tamjana.
Napravili smo kalkulator u Excelu u kojemu se može izračunati visina poreza po četvornom metru na mjesečnoj bazi, te tablicu iz koje se može iščitati koliko poreza je građanin dužan platiti ovisno o zoni, godini gradnje, djelatnosti koju obavlja i položaju u kulturno povijesnoj cjelini sa svim potrebnim grafičkim prilozima. Nezavisna lista “Naš Karlovac” provest će savjetovanje umjesto Grada koji je savjetovanje loše i paušalno pripremio ili, kako bi se narodski reklo, „handravo“ je pripremljeno.
Grad Karlovac, je prijedlog odluke o lokalnim porezima pripremio mehanički, pri tome je preuzeo loše postavljene zone i politiku naplate spomeničke rente i komunalne naknade. Za dobar prijedlog trebao je uvažiti činjenicu da građani i poduzetnici Zvijezde ne smiju više trpjeti veliki teret porezne politike, jer inače Zvijezda nepovratno propada. Možda to niti ne razumiju, ali je činjenica da obavljanje nekih djelatnosti u Zvijezdi, na Dubovcu,
uz desnu obalu Kupe i vrh Banije stoji i do 640 posto više poreza nego na Rakovcu, Grabriku i Novom
centru. Zašto?
Gradonačelnik toga nije niti svjestan, ali zato smo mi ti koji ga trebaju osvijestiti kada ga već nisu u tome osvijestili oni koji važe za stručnjake u svom poslu, a bliski su vlasti. Gospodo, da bi prijedlog odluke o lokalnim porezima pripremili kako treba trebate:
- produžiti savjetovanje do bar prvog studenog i održati nekoliko radionica za građane;
- dopuniti dokumentaciju grafičkim prilozima kulturno–povijesne cjeline u Karlovcu;
- izračunati simulaciju poreza za sve slučajeve i osigurati dostupnost izračunu građanima;
- izraditi aplikaciju za izračun poreza na nekretnine i staviti ju na službene internetske stranice Grada kako bi
građani sami mogli izračunati svoj porez na nekretnine; - smanjiti sve korektivne koeficjente namjene na jedan, čime će se samo ublažiti ionako povećana
porezna presija na poduzetnike u Zvijezdi koja je ionako veća nego drugdje (u Grabriku ili
Novom centru) i ujednačiti poreznu presiju na sve poduzetnike koliko je moguće; - objasniti sve nejasnoće koje proizlaze iz odluke, tko procjenjuje stupanj neprikladnosti nekretnine, tko procjenjuje udio djelatnosti ako tvrtka obavlja više djelatnosti, što s građevinskim zemljištem na kojem nema objekata, a obavlja se djelatnost, što znači „prostorija bez namjene“ i da li to vrijedi i za fizičke osobe i tko to određuje, i na kraju krajeva po kojem standardu se računa „neto podna površina“
U slučaju da vlast i uprava to ne učine, guraju Zvijezdu, Dubovac i desnu obalu Kupe u daljnje propadanje. Je li to u skladu sa proklamiranom obnovom Zvijezde? Zašto odvjetnik, kockarnice, telekomunikacije, banke i osiguravatelji, u Zvijezdi trebaju platiti 10,53 kuna po četvornom metru mjesečno, ako su u Grabriku cijene 6,16 HRK? Zašto arhitekt, televizija, znanstvenici i zaštitari u Zvijezdi trebaju platiti 5,79 kuna po četvornom metru mjesečno , a u Grabriku Grabriku 2,46 HRK? Zašto trgovine u Zvijezdi trebaju plaćati 5,42 kuna po četvornom metru mjesečno, a u Grabriku, gdje ima više potencijalnih kupaca, 4,31, u Rečici samo 1,85? Zašto netko tko se bavi biljem, studentski domovi, ured za zapošljavanje, upravitelji zgradama, škole, umjetnici i kulturni radnici moraju u Zvijezdi plaćati 1,25 kuna po četvornom metru mjesečno, a u Grabriku 0,45? Zašto veterinar i netko tko se bavi zdravstvenom zaštitom u Zvijezdi treba plaćati 3,94 kuna po četvornom metru mjesečno, a u Grabriku 0,62?
Neprihvatljive su razlike do 640 posto za istu djelatnost. Ako se radila simulacija temeljem dosadašnje politike ubiranja komunalne naknade i spomeničke rente, vidljivo je da je bila užasno pogrešna i da ju ovom prilikom treba drastično mijenjati. Ovaj zakon nije Zakon o porezu na nekretnine nego Zakon o porezu na djelatnosti, jer se ne
oporezuje vrijednost nekretnine nego se procjenjuje koliko je moguće uzeti poduzetnicima temeljem procjene profitabilnosti posla koji se u toj nekretnini obavlja. To je zajednička antipoduzetnička politika Republike Hrvatske i Grada Karlovca.
Još ćemo se pitati zašto nam Zvijezda umire, zašto su ružna pročelja, zašto nema tvrtki u gradu i prihoda u proračunu. To je zbog neznanja politike i uprave, njihove gospodske komocije, a to nas sve zajedno vodi u daljnju degradaciju kvalitete života i konačno samouništenje, a tada neće biti niti za gospodske plaće.
Nemojte zaboraviti da nas okružuju općine i gradovi koji imaju manji porez na dohodak, manji prirez, a donijeti će i odluke o manjem porezu na nekretnine da bi bili konkuretnji od nas, a nama tada prijeti daljnja opasnost od odlaska poduzetnika i njihovih tvrtki i to ne daleko – u Logorište na područje Općine Barilović koji će se dalje razvijati, a mi dalje propadati. Drugi će opet biti pametniji od nas i izvući korist na temelju naše nesposobnosti kreiranja zdrave
vlastite porezne politike koja će privlačiti a ne odbijati poduzetnike. Zar, pobogu, ne vidite da ste u krivu i da prekomjerno parazitirate?
