Naravno da je državi u interesu prodati zemljište koje čini prostor bivše vojarne Luščić, no mislim da ipak postoje uvjeti da se daruje Gradu. Nešto treba hitno riješiti, barem da se dogovore košnja i popravljanje šahtova. Zamolit ćemo kolege u Središnjem državnom uredu za upravljanje državnom imovinom da zaključimo ugovor po kojem bi Grad preuzeo elementarno održavanje nekretnine – najavljuje Davor Bartolac, pročelnik Upravnog odjela za imovinsko-pravne odnose i upravljanje imovinom Grada Karlovca koji će u utorak sudjelovati na sastanku s predstavnicima ovog državnog tijela.
Obećao je svjedočenja o devastaciji i prijedloge o stavljanju u funkciju te vrijedne nekretnine usred grada, koje je čuo u ponedjeljak u Knjižnici za mlade na Kaoperativinoj tribini “Vojarna Luščić – naše, vaše i ničije”, koristiti na tome sastanku. Predsjednik Air soft kluba Karlovac Goran Androšević nudi upravo dramatično svjedočenje. Članovi tog kluba na prostoru nekadašnje vojarne vježbaju i goste kolege iz drugih europskih zemalja te prate višegodišnju devastaciju prostora.
- Svjedoci smo propadanja i krađe koje provode skupine na koje se može svakodnevno naići. Unazad nekoliko tjedana nismo tamo, jer nam je nekoliko članova doslovno propalo u novonastale rupe. Dolazi se s kamionima i već su uklonili vodove, a sada uklanjaju limene hangare. Prije nekoliko godina smo pokušali stupiti u kontakt s Državnim uredom za upravljanje državnom imovinom, no nismo uspjeli. Poslali smo pismo namjere da bismo dobili taj prostor na korištenje. Prostor je idealan i s malo novca i dosta mašte i volje može se tamo mnogo toga napraviti. Policija je puna zaplijeljenih žlijebova i žica. Mole nas da ih više ne zovemo, jer su nemoćni s obzirom da vlasnik ne pokreće prekršajni postupak protiv kradljivaca. Jednom je Jamadol ostao bez struje, jer je prekinut glavni vod u bivšoj vojarni. Tamo je tona staklene vune, izolacijskih materijala, azbesta. Siguran sam da bi se utvrdile velike količine toga u zraku na tom području. To je otrov. Nakon treninga ponekad sedam dana ne dišem pravilno. To je ekološka bomba u središtu grada. Šetači pasa su također u opasnosti, jer se opasno tamo kretati – veli Goran Androšević, a Natalija Bukovec-Osmičević iz SDP-a, koja živi u Novom centru, svoju djecu, kaže, upozorava da ne idu tamo upravo zbog devastacije i opasnosti.
Za taj prostor je zainteresiran i Konjički klub Karlovac, kako kaže njegova predsjednica Ljiljana Vokić, jer su njihovi postojeći objekti uz Koranu već dugo neprikladni s obzirom da se plave, a htjeli bi proširiti usluge i ojačati svoje ponude rekreativnog i rehabilitacijskog jahanja. Grad je, podsjeća Bartolac, 11. rujna 2014. godine zatražio da mu se to zemljište koje čine dvije parcele ukupne površine 173.334 četvorna metra donira.
- To smo tražili u sklopu DUUDI-jeve akcije “Projekti 100”. No, nikada nismo dobili poziv na sastanak. Po prostornim planovima, namjena tog zemljišta je mješovita stambeno-poslovna, što može obuhvaćati izradnju stambenih zgrada, škola, vrtića, sportskih objekata, gospodarskih objekata za uglavnom uslužne sadržaje i slično. Planom nižeg reda bi se preciznije odredila namjena – veli Bartolac, a oporbeni gradski vijećnik Josip Benčić komentira:
- Prije dvije godine smo tražili da nam se ustupi besplatno prostor bivše vojarne. Tko bi nam to dao? Je li se u dvije godine napravio zarez iza te ponude? U dvije godine se ništa nije napravilo. Kome pričamo ovo?
Predsjednica Društva arhitekata, građevinara i geodeta Karlovac Tatjana Basar napominje da bi Grad imao više izgleda za povoljan ishod pregovora kada bi postojala jasno određena ideja i plan za taj prostor, ako bi se predao u gradsko vlasništvo.
- Ugovor o održavanju može biti jedan od prvih koraka. No, koji bi bio drugi? Projektnim zadatkom i jasnim planom što se želi raditi Grad bi bio vjerodostojniji u pregovorima – smatra T. Basar, a Sanda Kočevar, koja također živi u blizini, dodaje da bi se prostor vojarne mogao isprva dati Gradu na privremeno korište.
“Svakog dana s balkona gledam taj neizgrađeni i zarasli prostor”, kaže Sanda Kočevar koja živi u blizini bivše vojarne, pa se i zbog toga posebno zanima za njezino privođenje svrsi.
- U katalogu projekata Karlovačke županije stoji da se vojarna treba prenamijeniti. Kaže se da je dokumentacija pripremljena na razini dobre poslovne ideje, a da je vrijednost ulaganja 12 milijuna kuna. Ne znam temeljem čega je to procijenjeno. U Strategiji razvoja Karlovca 2013-2020. stoji da se od 2015. do 2017. godine planira taj prostor staviti u funkciju. Međutim, pogledaju li se proračuni Grada za te godine i njegove projekcije do 2020. godine vidljivo je da se ništa ne planira tamo raditi – analizira S. Kočevar.
Zalaže se za to da se taj prostor obogati javnim sadržajima.
- Strah me da ne postane predmet špekuliranja. Grad je pun praznih stambenih prostora i potrebe za novim stanovima nema. Ako želimo biti grad ugodnog življenja, trebali bismo osigurati da škole sve rade u jednoj smjeni i da nema djece koja nisu upisana u vrtić. S osnovnom školom na području vojarne Luščić i preraspodjelom upisnih područja uistinu sve škole mogu početi raditi u jednoj smjeni. Mješovita industrijsko-obrtnička škola bi tamo također mogla naći svoj trajni smještaj. Centar za odgoj i obrazovanje pohađa 120 djece. Obrazujemo ih za to da sjede doma nakon navršene 21 godine života, a mogu naći zaposlenje u središnjoj kuhinji za sve škole koja bi se mogla nalaziti na području bivše vojarne. S novom školom bismo udovoljili pedagoškom standardu. Može se tamo napraviti i nova školska sportska dvorana. Konjički klub je od vitalne važnosti za ovaj grad. Sve je više djece s motoričkim i kognitivnim sposobnostima koje uživaju koristi rada tog kluba. Dakle, moramo se založiti za javne funkcije, a ne za trgovačke centre i stambene zgrade. Ako to napravimo, imat ćemo neiskorišten prostor uz već napuštenu Zvijezdu – ocjenjuje S. Kočevar.
“Karlovcu nedostaje tržnica obiteljskih poljoprivrednih gospodarstava. Mnogi poduzetnici koji bi uložili u voćarstvo ne mogu, jer ne postoji hladnjača. Mogla bi se napraviti na prostoru bivše vojarne. Najvažnije je da se iz središta Karlovca izmjesti toplana. Mogla bi se preseliti na Luščić. Naše udruge nemaju prostora za rad. Mnogo ih je, a sve mogu tamo. Sve bi se to što sam nabrojao moglo financirati sredstvima iz fondova Europske unije”, predlaže Željko Obajdin.
Da taj dio grada treba nove sadržaje svjedoči predsjednik Vijeća Gradske četvrti Luščić-Jamadol Tomislav Katić.
- Četiri tisuće stanovnika je u našoj četvrti, a nemamo ni školu ni vrtić. Ne postoji niti sportski teren, čak niti košarkaško igralište. Vojarna bi zadovoljila potrebe kvarta, ali i drugih kvartova. Imali smo tamo i nekoliko paleža. Samo nam još požar nedostaje. Ne treba nam betonizacija, nego zelenilo – veli Katić.
A moguće je da se Zvijezda i Kozjača preko Novog centra i prostora bivše vojarne Luščić povežu zelenilom.
- Vojarnu Luščić vidim kao prostor javnih namjena, ali se može povezati i parkovno preko Novog centra sa Zvijezdom. Prostor je uistinu velik. Za njega treba tražiti najkvalitetnija arhitektonska rješenja, pa je bitno da to Grad ozbiljno shvati. Možda bi trebao i žustrije trebao zbog svega toga komunicirati s DUUDI-jem. Urbanističku cjelinu čine javni sadržaji, a ne samo broj stanova. Prostorni resursi su naša vrijednost, pa o njima trebamo ozbiljno razmišljati – dodaje T. Basar.
Đorđe Stojaković iz Zvijezde ističe da je za rješenje ovog problema, kao i za revitalizaciju gradske jezgre, ključna politička volja.
